SOLIDNE
GARAŻE
TYNKOWANE
Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym to dobry wybór, gdy potrzebujesz zarówno zadaszenia dla samochodu, jak i dodatkowego miejsca do przechowywania. Dzięki temu na jednej działce zyskujesz parking i magazyn w jednym obiekcie, a montaż stalowej konstrukcji trwa zwykle od 6 do 8 godzin [1]. Przed zamówieniem warto jednak wiedzieć, jak przepisy traktują taki obiekt: wiata jest budowlą, natomiast zamknięte pomieszczenie może być oceniane jak budynek gospodarczy [2]. W tym artykule wyjaśniamy, jak zaprojektować układ, dach i wymiary, jaką odległość zachować od granicy oraz kiedy wystarczy zgłoszenie. Wskazówki przygotowali specjaliści WAW SYSTEM, którzy wykonują stalowe wiaty i budynki gospodarcze.
Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym to obiekt, w którym część konstrukcji jest otwarta i zadaszona, a część zamknięta ścianami i drzwiami. Wiata to budowla nie w pełni wydzielona z przestrzeni przegrodami budowlanymi, trwale związana z gruntem, z fundamentami i dachem [2]. Pomieszczenie wydzielone przegrodami ma natomiast cechy budynku, czyli obiektu wydzielonego z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych [2].
Dzięki takiemu układowi jeden obiekt na działce pełni dwie funkcje: chroni samochód i porządkuje przechowywanie rzeczy. W codziennym użyciu mówi się o nim po prostu wiata z pomieszczeniem. Jeśli wolisz obiekt zamknięty w całości, zobacz garaże jednospadowe w ofercie WAW SYSTEM.
Wiata z pomieszczeniem gospodarczym przydaje się wszędzie tam, gdzie oprócz miejsca dla auta potrzebujesz zamykanej przestrzeni na narzędzia, rowery i sprzęt ogrodowy. Konstrukcje użytkowe tego typu wykonujemy do przechowywania narzędzi, urządzenia miejsca do majsterkowania oraz jako zadaszenie do garażu [4].
Budynek gospodarczy służy do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi i sprzętu [2]. W pomieszczeniu zmieścisz więc kosiarkę, narzędzia, rowery oraz stół do majsterkowania. Samochód stoi w tym czasie pod dachem wiaty, a wszystko, co potrzebne do prac w domu i ogrodzie, masz w jednym miejscu.
Zamiast osobnej wiaty i osobnego domku ogrodowego stawiasz jeden obiekt. Dzięki temu działka jest lepiej zagospodarowana, a czas realizacji jest krótszy, ponieważ cała konstrukcja powstaje z prefabrykowanych elementów stalowych montowanych na miejscu [1].
Dobry projekt zaczyna się od ustalenia, ile miejsca potrzebuje samochód, a ile magazyn. Jedno stanowisko dla samochodu osobowego ma mieć co najmniej 2,5 m szerokości i 5 m długości [5]. Do tej powierzchni dolicz rzut pomieszczenia, którego wielkość zależy od ilości sprzętu.
W WAW SYSTEM nie pracujemy na gotowych projektach, dlatego możesz zaplanować dodatkowe wejścia oraz indywidualny układ wnętrza [1]. Każdą realizację dopasowujemy do oczekiwań klienta i warunków technicznych działki [1].
Porada eksperta WAW SYSTEM: Ustaw pomieszczenie gospodarcze od strony ściany bez okien, a stanowisko dla auta od strony wjazdu. Dzięki temu narzędzia i sprzęt ogrodowy masz pod ręką, a samochód zachowuje wygodny dojazd. Taki układ wykonujemy na indywidualne zamówienie.
Dach wiaty z pomieszczeniem projektujemy indywidualnie: klient określa wymiary obiektu, kąt nachylenia dachu, typ pokrycia i sposób wykończenia [1]. Jeżeli wiata stoi blisko domu, kolor konstrukcji możesz dobrać do elewacji, co poprawia estetykę całej działki [1].
Jeżeli pomieszczenie ma służyć jako warsztat przez cały rok, możliwe jest ocieplenie obiektu płytą warstwową o grubości 6 cm [1]. W wersji z izolacją budynek nadaje się do całorocznego użytku [1].
Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni zabudowy do 35 m2 wymaga zgłoszenia, a większe obiekty wymagają zazwyczaj pozwolenia na budowę [2]. Art. 29 ust. 1 pkt 14 Prawa budowlanego obejmuje wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże i wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m2, a łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki [2].
Zwolnienie z pozwolenia i zgłoszenia do 50 m2 obejmuje wiaty na działce z budynkiem mieszkalnym lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe (art. 29 ust. 2 pkt 2) [2]. Gdy do wiaty dochodzi zamknięte pomieszczenie, przy planowaniu najlepiej przyjąć limit zgłoszenia 35 m2 dla całego obiektu, a ostateczną kwalifikację potwierdzić w starostwie powiatowym przed złożeniem zamówienia. W WAW SYSTEM pomagamy klientom ustalić właściwą procedurę [1].
W zgłoszeniu określasz rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia [2]. Dołączasz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz szkice lub rysunki odpowiednie do potrzeb [2]. Organ ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu, a po upływie tego terminu bez sprzeciwu możesz rozpocząć roboty [2]. Szczegóły dla garażu znajdziesz w poradniku Garaż tynkowany bez pozwolenia – co trzeba zgłosić.
Pomieszczenie gospodarcze wydzielone ścianami jest budynkiem.
Zamknięte pomieszczenie gospodarcze połączone z wiatą może zostać uznane za budynek. W takim przypadku obowiązuje zasadniczo odległość 4 m od granicy działki dla ściany z oknami lub drzwiami oraz 3 m dla ściany bez takich otworów.
W zabudowie jednorodzinnej budynek gospodarczy lub garaż o długości do 6,5 m i wysokości do 3 m wolno usytuować ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy albo w odległości co najmniej 1,5 m od niej [5]. Zadaszone stanowisko dla samochodu osobowego, w parkingu do 10 stanowisk, wymaga co najmniej 3 m od granicy działki [5].
Budynek gospodarczy co do zasady nie może stać ścianą z oknami lub drzwiami bliżej niż 8 m od ściany budynku mieszkalnego, który znajduje się na sąsiedniej działce [3]. Dlatego drzwi do pomieszczenia warto zaplanować od strony własnej działki.
Porada eksperta WAW SYSTEM: Jeśli pomieszczenie ma być rozbudowane w przyszłości, zaplanuj to już na etapie projektu. Konstrukcje stalowe łatwo rozbudować i dorobić do nich dodatkowe pomieszczenia, pamiętaj jednak, że rozbudowa zmienia powierzchnię zabudowy i może zmienić wymagane formalności.
Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym to praktyczny obiekt dla właścicieli, którzy chcą zapewnić samochodowi zadaszenie samochodu i uporządkować narzędzia oraz sprzęt ogrodowy w jednym miejscu. Do 35 m2 wystarczy zgłoszenie, a przy większych obiektach należy sprawdzić, czy konieczne jest pozwolenie na budowę [2]. Projekt, dach i wykończenie możesz dopasować do domu i działki, a ocieplenie z płyty warstwowej umożliwia całoroczne użytkowanie [1]. Pamiętaj też o odległościach od granicy i o zgodności z miejscowym planem. Aby poznać możliwości dla Twojej posesji, skontaktuj się z WAW SYSTEM – przygotujemy wycenę i doradzimy właściwą procedurę.
Obiekt o powierzchni zabudowy do 35 m2 wymaga zgłoszenia, a nie pozwolenia na budowę [2]. Pozwolenie bywa potrzebne przy większych obiektach, dlatego przed zamówieniem warto potwierdzić procedurę w starostwie lub poprosić o pomoc wykonawcę [1][2].
Zgłoszenie wystarcza dla wolno stojących wiat, garaży i parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2 [2]. Łączna liczba takich obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki [2].
Tak, budynek gospodarczy służy do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz przechowywania narzędzi i sprzętu [2]. Prace zawodowe wykraczają poza tę definicję, dlatego wymagają innych rozwiązań.
Tak, możliwe jest ocieplenie obiektu płytą warstwową o grubości 6 cm [1]. W wersji z izolacją budynek nadaje się do całorocznego użytku [1].
Ściana z oknami lub drzwiami powinna stać co najmniej 4 m od granicy, a ściana bez okien i drzwi co najmniej 3 m [3]. W zabudowie jednorodzinnej mały budynek gospodarczy o długości do 6,5 m i wysokości do 3 m można ustawić ścianą bez okien 1,5 m od granicy albo bezpośrednio przy niej [5].
Montaż stalowego obiektu trwa od 6 do 8 godzin, w zależności od wielkości i zakresu prac [1]. Wcześniej należy przygotować podłoże, czyli płytę betonową lub stopy fundamentowe [1].
Kąt nachylenia dachu i typ pokrycia ustalasz indywidualnie razem z wykonawcą [1]. W garażach tynkowanych oferujemy dachy jednospadowe, dwuspadowe i czterospadowe [6].
Tak, każdy projekt opracowujemy indywidualnie, z uwzględnieniem funkcji, lokalizacji i budżetu inwestora [1]. Wymiary i oczekiwania możesz przesłać przez formularz kontaktowy.
