Pozwolenie na budowę - pozostałe dokumenty
Data dodania: 14.12.2022
To jeszcze nie koniec kompletowania dokumentów
.jpg)
Gdy uzyskasz MPZP lub WZ, musisz postarać się o wystąpienie o warunki przyłączenia budynku do odpowiednich sieci, czyli wodociągowej, energetycznej, gazowej i kanalizacyjnej. Wniosek ten należy zgłosić do zakładów, które obsługują dany teren, na którym położona jest działka, Oprócz wniosku inwestor lub właściciel działki musi złożyć również dokument, potwierdzający prawo do dysponowania daną nieruchomością w celach budowlanych i mapę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych, w skali 1:500. Mapa ta musi mieć naniesione, takie informacje jak:
- ulice, drogi, podjazdy,
- linie zabudowy, także te w sąsiedztwie,
- tereny zielone,
- media, które znajdują się w pobliżu.
Mapę tę może przygotować wyłącznie uprawniony do tych czynności geodeta. Dokument ten przyda się również do sporządzenia projektu zagospodarowania terenu. W projekcie tym są zawarte między innymi informacje o sieci uzbrojenia działki, sposób oczyszczania oraz odprowadzania ścieków czy np.miejsce składowania odpadów.
Pamiętaj, że aby sporządzić projekt zagospodarowania terenu, trzeba dysponować również wypisem z rejestru gruntów dla swojej działki i sąsiednich działek. Dokument ten uzyskasz w starostwie powiatowym lub też w swoim urzędzie miasta. Projekt zagospodarowania terenu (działki) musi być wykonany przez osobę uprawnioną, np. architekta.
Dysponując już MPZP lub WZ, mapą do celów projektowych oraz wstępnym projektem technicznym (ten projekt wykonamy dla Ciebie, gdy zamówisz garaż. Nie musisz za niego dodatkowo płacić), możesz zlecić uprawnionemu architektowi sporządzenie projektu architektoniczno-budowlanego. Dokument ten musi zostać wykonany w 4 jednakowych egzemplarzach.
Pozwolenie na budowę garażu – skopletowanie dokumentów.
Pamiętaj przede wszystkim, że kompletny wniosek wraz z szeregiem dołączonych do niego dokumentów musi zostać złożony przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac, gdyż w przeciwnym razie, możesz zostać oskarżony o budowlaną samowolę. Pozwolenie nie zostanie również wydane wtedy, gdy dostarczysz niekompletny wniosek. Zostaniesz poproszony o uzupełnienie go w wyznaczonym czasie odpowiednimi dokumentami.
Poniżej prezentujemy wszystkie potrzebne dokumenty, jakie musisz dostarczyć do wypełnionego wniosku. Sam formularz musi natomiast zawierać dane inwestora (właściciela działki), określony rodzaj realizowanej inwestycji, czyli np. budowa garażu, dokładny adres budowy i oznaczenie nieruchomości, jaką zamierzasz wybudować.
Ponadto, zabierz ze sobą:
- oświadczenie wnioskodawcy o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- wypis z rejestru gruntów dla swojej działki, działek sąsiednich oraz wyrys z mapy ewidencji gruntów,
- 4 egzemplarze projektu budowlano-architektonicznego. Do każdego z nich muszą zostać dołączone opisy, pozwolenia i wszelkie inne dokumenty. Z pewnością poinformuje Cię o nich architekt, który będzie przygotowywał dla Ciebie projekt (Pamiętaj, że dokument ten musi zawierać: projekt techniczny, projekt zagospodarowania terenu, projekt budowlany),
- wypis i wyrys z MPZP lub też decyzję o wydaniu Warunków Zabudowy,
- warunki techniczne uzyskane od dostawców mediów,
- oświadczenie projektanta oraz sprawdzającego o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
- dokumenty, które będą poświadczać, że projektanci mają wymagane prawem, właściwe uprawnienia i zaświadczenia o wpisie do izby samorządu zawodowego.
Interesuje Cię, jakie warunki techniczne należy spełnić, aby postawić garaż? Zachęcamy do przeczytania następnego artykułu z serii:
Budowa garażu wolnostojącego - o czym musisz pamiętać?
Zachęcamy też serdecznie do przeczytania poprzednich artykułów z serii:
Czym jest pozwolenie na budowę?
Jak uzyskać pozwolenie na budowę?
Dziękujemy. Link z materiałami do pobrania został wysłany na Twój adres e-mail.
