1. Czy mogę postawić garaż bezpośrednio przy granicy działki?

Tak, ale tylko jeśli plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy przewiduje taką możliwość. W przeciwnym razie minimalna odległość od granicy to 3 metry (dla ściany bez otworów) lub 4 metry (dla ściany z oknami/drzwiami).

2. Jakie są zasady dla budowy garażu na działce budowlanej?

Na działce budowlanej można postawić garaż wolnostojący bez pozwolenia, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m² i spełnia wymagania lokalizacyjne. Trzeba również pamiętać, że liczba takich obiektów nie może przekroczyć dwóch na każde 500 m².

3. Gdzie może stać garaż tynkowany na mojej działce?

Garaż tynkowany na swojej działce możesz ustawić w odległości co najmniej 3 metrów od granicy (lub 1,5 m, jeśli pozwalają na to przepisy MPZP). Warunkiem jest, by nie miał okien od strony granicy oraz nie przekraczał dozwolonej powierzchni zabudowy.

4. Czy potrzebuję pozwolenia na budowę garażu dwustanowiskowego?

Tak, ponieważ garaż dwustanowiskowy zwykle przekracza 35 m² powierzchni zabudowy. W takim przypadku konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę i pełna dokumentacja projektowa.

5. Czy mogę zbudować garaż tynkowany na zgłoszenie?

Tak, jeśli powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m², budynek jest parterowy, wolnostojący i nie ma więcej niż dwa takie obiekty na każde 500 m² działki. Wystarczy zgłoszenie budowy garażu w odpowiednim urzędzie.

6. Czy odległość garażu od drogi też jest uregulowana?

Tak. Odległość zależy od kategorii drogi: od drogi gminnej – 6 m, powiatowej – 8 m, krajowej – 10 m, ekspresowej – 20 m, autostrady – 30 m. MPZP może narzucać inne, dokładniejsze wymagania.

7. Co się stanie, jeśli postawię garaż zbyt blisko granicy bez wymaganych dokumentów?

Garaż postawiony niezgodnie z przepisami może zostać uznany za samowolę budowlaną. Konsekwencją może być obowiązek legalizacji inwestycji (z opłatą do kilku tysięcy złotych) lub nawet nakaz rozbiórki.