Jaki garaż bez pozwolenia można wybudować?
Data dodania: 2025-02-20

 

Jaki garaż bez pozwolenia można wybudować?

Budowa garażu na działce to jedno z podstawowych przedsięwzięć, jakie podejmują właściciele nieruchomości. Wiele osób zastanawia się, czy można postawić garaż bez pozwolenia na budowę i jakie formalności są z tym związane. Odpowiedź zależy od wielkości i rodzaju garażu, a także od przepisów Prawa budowlanego, w tym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunków zabudowy.

Czego się dowiesz:

- Jaki garaż bez pozwolenia można wybudować?

- Czy można postawić garaż bez pozwolenia – podstawowe zasady

- Gdzie i do kiedy należy złożyć zgłoszenie? Jak to wygląda?

- Kiedy budowa garażu wymaga pozwolenia?

- Jak uzyskać pozwolenia na budowę?

- Jaki garaż postawić bez pozwolenia?

- Formalności związane z budową garażu na zgłoszenie

 

Jaki garaż bez pozwolenia można wybudować?

W Polsce istnieje możliwość postawienia wolnostojącego garażu, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę, pod warunkiem że spełnia on określone wymagania. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, garaż możesz zbudować na zgłoszenie, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m², a na każde 500 m² działki przypadają maksymalnie dwa takie obiekty. Zarówno garaż, jak i budowa wiaty podlegają tym samym regulacjom. Ważne jest również zachowanie wymaganych odległości od granic działki.

Chcesz wybudować garaż bez pozwolenia? Sprawdź naszą ofertę garaży tynkowanych w WAW System!

Czy można postawić garaż bez pozwolenia – podstawowe zasady

Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, można wybudować garaż bez pozwolenia, pod warunkiem że spełnia on określone wymagania. Przepisy art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego pozwalają na budowę wolnostojących budynków gospodarczych, w tym garaży, o powierzchni zabudowy do 35 mkw., bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Aby garaż można było postawić bez pozwolenia, muszą zostać spełnione następujące warunki:

Garaż musi być wolnostojący – nie może być dobudowany do budynku mieszkalnego,

Maksymalna powierzchnia zabudowy musi wynosić 35 m2,

Na działce o powierzchni każde 500 m2 mogą znajdować się maksymalnie dwa garaże o powierzchni do 35 m2,

Zachowanie minimalnych odległości od granic działki:

- co najmniej 3 metry, jeśli garaż nie ma okien i drzwi od granicy działki.

- co najmniej 4 metry, jeśli garaż posiada okna lub drzwi skierowane w stronę granicy.

Gdzie i do kiedy należy złożyć zgłoszenie? Jak to wygląda?

Jeśli inwestor chce postawić garaż o powierzchni do 35 mkw., wystarczy zgłoszenie budowy w Urzędzie miasta lub Starostwie powiatowym. Wniosek powinien być złożony na co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem prac budowlanych.

Co powinno zawierać zgłoszenie budowy garażu?

- Dane inwestora.

- Adres i lokalizacja inwestycji.

- Opis planowanych robót budowlanych.

- Szkic lub projekt garażu.

- Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Jeśli w ciągu 21 dni urząd nie wniesie sprzeciwu, inwestor może rozpocząć budowę.

Kiedy budowa garażu wymaga pozwolenia?

Istnieją sytuacje, w których uzyskania pozwolenia na budowę jest konieczne. Należy starać się o pozwolenie na garaż, jeśli:

- Jego powierzchnia zabudowy przekracza 35 mkw.

- Jest dobudowywany do budynku mieszkalnego.

- Łączna liczba obiektów na działce przekracza dwa na każde 500 mkw.

- Ma być usytuowany bliżej niż 3 metry od granicy działki (jeśli nie ma okien i drzwi) lub 4 metry (jeśli posiada otwory okienne lub drzwiowe).

Jak uzyskać pozwolenia na budowę?

Jeśli planujesz zbudować garaż o większej powierzchni lub stanowiący część budynku mieszkalnego, musisz starać się o pozwolenie na budowę. Do Twoich zadań należy przygotowanie projektu budowlanego, uzyskanie niezbędnych uzgodnień oraz złożenie wniosku do odpowiedniego urzędu. Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma 21 dni na wniesienie ewentualnych uwag lub decyzji odmownej. Wolnostojący garaż traktowany jest jako samodzielny obiekt budowlany, co oznacza, że konieczne jest przestrzeganie przepisów dotyczących jego lokalizacji i konstrukcji.

Jaki garaż postawić bez pozwolenia?

Garaż blaszany

Garaż blaszany to jedno z najczęstszych rozwiązań wybieranych przez inwestorów. Jest tani, łatwy w montażu i nie trzeba wykonywać fundamentów. Można go postawić bez pozwolenia, pod warunkiem że jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 mkw.

Garaż tynkowany

To połączenie szybkiej budowy znanej z garaży blaszanych oraz estetyki garaży murowanych. Trwała i solidna konstrukcja ściany jest wykonana z kształtowników zimnogiętych zgrzewanych ze sobą. Panele blaszane wykonane z blachy ocynkowanej wzmocnione ramą z ceownika tworzą konstrukcję samonośną. W porównaniu do konkurencyjnych garaży ściana garażu tynkowanego jest mocniejsza i stabilna.

Garaż murowany

Garaż murowany charakteryzuje się wysoką trwałością, jednak proces jego budowy jest czasochłonny i generuje spory bałagan. Budowa garażu murowanego może przeciągnąć się nawet do kilku miesięcy.  

W WAW System stawiamy garaże tynkowane, które są znacznie tańsze, jednak równie solidne i trwałe, jak murowane.  Można je postawić w zaledwie jeden dzień. 

Formalności związane z budową garażu na zgłoszenie

Budowa garażu bez pozwolenia wymaga spełnienia kilku warunków formalnych:

-Zgłoszenie budowy w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta.

-Zachowanie minimalnych odległości od granicy działki.

-Zastosowanie się do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie warunków zabudowy.

Chcesz wybudować garaż bez pozwolenia? Wybierz WAW System

Jeżeli zależy Ci na szybkim i bezproblemowym rozwiązaniu, wybierz garaż wolnostojący do 35m2, który nie wymaga pozwolenia na budowę. WAW System oferuje gotowe konstrukcje, które spełniają obowiązujące przepisy. Dzięki temu możesz postawić garaż bez zbędnych formalności. Oferujemy modele o różnych wymiarach, które można dopasować do indywidualnych potrzeb. 

Budowa garażu bez pozwolenia - podsumowanie

Garaż można postawić bez pozwolenia, jeśli spełnia określone wymogi dotyczące powierzchni zabudowy (do 35 mkw.), lokalizacji na działce i liczby obiektów na danym terenie. Budowa garażu na zgłoszenie jest prostszą procedurą niż uzyskanie pozwolenia na budowę, ale również należy spełnić określone wymogi formalne. Wybór garażu tynkowanego, blaszanego czy murowanego – zależy od preferencji inwestora oraz wymagań określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Wróć