Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu?
Data dodania: 2025-02-20

Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu?

Garaż to niezbędny element wielu posesji, zapewniający bezpieczeństwo pojazdom oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Jednak zanim zdecydujemy się na budowę garażu, musimy zapoznać się z przepisami prawa budowlanego, oraz kosztami związanymi z uzyskaniem pozwolenia na budowę. W tym artykule szczegółowo omówimy procedury zgłoszenia budowy, wymagane dokumenty oraz zasady dotyczące zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki i lokalizacji inwestycji.

Czego się dowiesz:

- Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu?

- Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę garażu?

- Gdzie zgłosić budowę garażu lub uzyskać pozwolenie? 

- Jak uzyskać pozwolenie na budowę garażu tynkowanego -  formalności

- Jakie są etapy budowy garażu tynkowanego i ile kosztuje budowa garażu?

 

Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu?

Koszt uzyskania pozwolenia na budowę garażu zależy od kilku czynników, takich jak lokalne przepisy, koszt projektu garażu oraz wymagane opłaty administracyjne. W przypadku budowy garażu powyżej 35m2 konieczne jest pełne pozwolenie, co wiąże się z dodatkowymi kosztami, w tym opłatą skarbową oraz wydatkami na dokumentację techniczną. 

Jeżeli planujesz budowę garażu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 35 m2, istnieje możliwość budowy garażu bez pozwolenia, wystarczy jedynie zgłosić zamiar jego postawienia. 

Jeśli myślisz o solidnym garażu, który pomieści Twoje auta i niezbędne sprzęty to sprawdź ofertę naszych garaży tynkowanych.

Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę garażu? 

Przepisy Prawa budowlanego określają, kiedy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę garażu, a kiedy wystarczy jedynie zgłoszenie budowy. Głównym kryterium jest powierzchnia zabudowy oraz rodzaj konstrukcji.

Garaże do 35 m2 – w przypadku garażu o powierzchni do 35 m2 wystarczy dokonać zgłoszenia w Starostwie Powiatowym. Jeżeli w mieście na prawach powiatu nie ma Starostwa, należy udać się do Urzędu Miasta. Jest to opcja korzystna dla osób planujących niewielki garaż tynkowany lub murowany, gdyż eliminuje konieczność przechodzenia przez bardziej skomplikowany proces uzyskania pozwolenia.

Garaże powyżej 35 m2 – jeśli planujemy wybudować garaż o powierzchni przekraczającej 35 m2, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Dotyczy to zarówno garaży murowanych, jak i tynkowanych, ponieważ zgodnie z przepisami Prawa budowlanego przekroczenie tej powierzchni wiąże się z koniecznością spełnienia surowszych wymogów konstrukcyjnych i formalnych.

Dodatkowo, przed podjęciem decyzji o budowie, warto sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, które mogą zawierać dodatkowe wymagania dotyczące zabudowy na danej działce.

Gdzie zgłosić budowę garażu lub uzyskać pozwolenie?

Miejsce zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę garażu zależy od powierzchni planowanego obiektu oraz lokalizacji inwestycji.

Zgłoszenie budowy garażu do 35 m2 składa się w Starostwie powiatowym lub Urzędzie miasta. Wymagane dokumenty to m.in.:

-wypełniony formularz zgłoszenia,

-projekt budowlany,

-oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.

Wniosek o pozwolenie na budowę garażu powyżej 35 m2 należy złożyć w wydziale architektury i budownictwa starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Wymagane dokumenty to m.in.:

-wypełniony wniosek,

-projekt budowlany,

-decyzja o warunkach zabudowy (jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego),

-inne uzgodnienia wymagane przepisami.

Jak uzyskać pozwolenie na budowę garażu tynkowanego? Formalności

Tutaj mamy 2 opcje:

-zgłoszenie garażu do 35m2,

-uzyskanie pozwolenia na budowę.

Aby otrzymać pozwolenie na budowę garażu, należy dopełnić określonych formalności. W pierwszej kolejności należy zgłosić chęć budowy garażu. Wniosek powinien zawierać projekt garażu, mapę sytuacyjną oraz wymagane zgody administracyjne. 

W przypadku budowy garażu powyżej 35m2 wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę.,  Na decyzję Starostwa lub Urzędu w przypadku zezwolenia na garaż do 35m2 czeka się około 21 dni. Jeżeli do miesiąca nie przyjdzie żadne pismo ze wspomnianych instytucji, uznaje się, że garaż można stawiać. Jeśli chodzi o pozwolenie na budowę (garaż powyżej 35m2), czas może się wydłużyć. Wszystko zależy od instytucji. Nie można jednak stawiać garażu dopóki nie uzyska się stosownych dokumentów. 

Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu?

Opłaty administracyjne

Jednym z kluczowych wydatków związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę garażu tynkowanego są koszty administracyjne. Do najczęstszych opłat w tym zakresie należą:

Opłata skarbowa za wydanie pozwolenia – jej wysokość wynosi około 600 zł, w zależności od wielkości inwestycji oraz przepisów obowiązujących w danej gminie.

Koszt zakupu mapy do celów projektowych – sporządzenie mapy wymaganej do opracowania dokumentacji projektowej może wynosić od 1000 do nawet 2000 zł

Opłaty za wymagane uzgodnienia i opinie –  w ich skład wchodzą  koszty uzyskania zezwoleń od instytucji, takich jak ochrona środowiska, co dodatkowo wpływa na całkowity koszt uzyskania pozwolenia.

Koszty związane z projektem

Kolejnym, istotnym aspektem, który ma wpływ na ostateczną cenę pozwolenia, są wydatki związane z przygotowaniem dokumentacji projektowej. Koszty te różnią się w zależności od stopnia skomplikowania projektu oraz stawek obowiązujących w danej lokalizacji.

Projekt budowlany – jego opracowanie przez uprawnionego architekta zazwyczaj kosztuje od 1000 do 3000 zł.

Projekt instalacji – jeżeli garaż ma być wyposażony w instalację elektryczną lub wodną, konieczne jest sporządzenie dodatkowego projektu, co generuje koszty rzędu 2000-4000 zł łącznie. 

Koszty dodatkowe

Oprócz powyższych wydatków, w procesie uzyskiwania pozwolenia mogą pojawić się również inne, dodatkowe koszty, które warto uwzględnić w budżecie:

Mapa geodezyjna do celów projektowych – wykonanie takiej mapy przez geodetę wiąże się z wydatkiem od 1000 zł - 2000 zł.

Opinia techniczna – w niektórych przypadkach wymagane jest sporządzenie ekspertyzy dotyczącej warunków gruntowych lub oddziaływania inwestycji na sąsiednie budynki. Koszt takiej opinii może wynosić od 1500 zł- 2000 zł.

Podsumowując, całkowity koszt uzyskania pozwolenia na budowę garażu zależy od wielu czynników, w tym lokalnych przepisów, zakresu projektu oraz dodatkowych wymagań administracyjnych.

Jakie są etapy budowy garażu tynkowanego i ile kosztuje budowa garażu?

Przed rozpoczęciem budowy garażu tynkowanego warto zaplanować wszystkie etapy realizacji. Proces rozpoczyna się od przygotowania projektu garażu oraz uzyskania niezbędnych pozwoleń. Kolejnym etapem jest  rozpoczęcie budowy garażu. Ekipa budowlana musi wykonać, m.in.prace ziemne i położyć fundamenty. Ostatecznym etapem prac jest montaż garażu. Jeśli masz już wylewkę lub stopy fundamentowe, nasza ekipa przyjeżdża montować Ci garaż. W WAW System możemy postawić dla Ciebie taki garaż w zaledwie jeden dzień!

Koszt budowy garażu wolnostojącego z WAW System zależy od jego wielkości – jednostanowiskowy zaczyna się od 16 900 zł, a dwustanowiskowy od 27 7000 zł brutto. Garaż to praktyczne rozwiązanie, można zaparkować w nim pojazd, ale i przechowywać narzędzia, rowery czy sprzęt ogrodowy. Montaż trwa zaledwie od 6 do 8 godzin. W ten sposób już po południu możesz zaparkować w nim swoje auto.  

Myślisz o garażu tynkowanym? Wybierz WAW System

Jeśli chcesz mieć garaż tynkowany dostosowany do swoich potrzeb, warto wybrać sprawdzonego wykonawcę. W WAW System oferujemy kompleksowe usługi – od projektu garażu po jego budowę zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego. Niezależnie od tego, czy chcesz zbudować garaż tynkowany z pozwoleniem, czy zdecydować się na garaż bez pozwolenia, nasi eksperci pomogą w realizacji.

Podsumowanie

Budowa garażu to poważna inwestycja. W zależności od powierzchni zabudowy i rodzaju konstrukcji będziesz musieć uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłosić fakt budowy w odpowiedniej instytucji. Niezależnie od wyboru, warto przed rozpoczęciem prac sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy oraz przygotować wszystkie wymagane dokumenty. 

Koszty uzyskania pozwolenia na budowę garażu mogą sięgać kilku tysięcy złotych, dlatego warto odpowiednio zaplanować budżet i skonsultować się ze specjalistami. Pamiętajmy, że przestrzeganie przepisów budowlanych pozwoli uniknąć Ci problemów formalnych.

Wróć