Najważniejsze zasady

Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, mierz powierzchnię zabudowy – nie użytkową, pamiętaj o odległości od granicy działki, zrób zgłoszenie, jeśli nie potrzebujesz pozwolenia, skonsultuj każdy przypadek z lokalnym urzędem lub ekspertem.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

1. Czy można wybudować garaż bez pozwolenia?

Tak, można wybudować garaż bez pozwolenia, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m². Wystarczy zgłoszenie budowy garażu w urzędzie i odczekanie 21 dni na ewentualny sprzeciw.

2. Czy garaż murowany również można postawić bez pozwolenia?

Tak, garaż murowany do 35 m² można postawić bez pozwolenia, jeśli spełnia warunki techniczne określone w przepisach. Kluczowe jest, aby był to garaż wolnostojący, a nie dobudówka do domu.

3. Co zrobić, gdy garaż przekroczy 35 m²?

W takim przypadku konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę garażu. Powiększenie garażu ponad 35 m² bez pozwolenia traktowane jest jako samowola budowlana.

4. Jak wygląda zgłoszenie budowy garażu?

Wystarczy wypełnić formularz zgłoszenia i dołączyć szkic, opis inwestycji oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Zgłoszenie składa się w urzędzie, który ma 21 dni na reakcję.

5. Czy garaż drewniany można postawić bez pozwolenia?

Tak, garaż drewniany o powierzchni nieprzekraczającej 35 m² można postawić jedynie na zgłoszenie. Musi jednak spełniać wymogi bezpieczeństwa i być odpowiednio usytuowany względem granicy działki.

6. Ile garaży można wybudować bez pozwolenia na jednej działce?

Prawo dopuszcza maksymalnie dwa garaże na każde 500 m² działki w zabudowie bez pozwolenia. Trzeci garaż lub większa liczba wymaga już pozwolenia budowlanego.

7. Jakie przepisy określają warunki, jakie powinien spełniać garaż?

Wymagania techniczne określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dokument ten definiuje m.in. wysokość, szerokość wjazdu oraz zasady bezpieczeństwa pożarowego.